Particulièrement bien localisé en centre-ville, à proximité des transports, l’immeuble présente les qualités intrinsèques qui concernent tout à la fois, l’orientation des façades à l’est coté rue et à l’ouest côté jardin créant des vues différenciées sur l’extérieur ainsi qu’un ensemble de singularités architecturales (détails décoratifs, dispositifs spatiaux) pour la remise en location rapide des appartements.